Excelente oportunidade de investimento no coração do bairro Partenon! Terreno de esquina diferenciado, com topografia favorável e potencial construtivo estratégico. O grande diferencial deste imóvel é a sua testada excepcional: são 36,40 metros de frente, permitindo a construção de 3 a 4 sobrados/casas geminadas com entradas e garagens totalmente independentes, garantindo altíssima liquidez e excelente retorno sobre o investimento.

Diferenciais do Terreno:

Localização Privilegiada: Esquina imponente em região residencial consolidada, segura e de fácil acesso.

Potencial Construtivo: Frente ampla que valoriza a fachada e otimiza o aproveitamento do lote para incorporação de sobrados de médio/alto padrão ou prédio residencial baixo.

Orientação Solar Privilegiada: Posição solar Noroeste e Nordeste, garantindo excelente iluminação natural para o projeto.

Informações Técnicas:

Área Total: 480,48 m²

Testada Principal (Frente): 36,40 m (Rua Pedro Velho)

Extensão Lateral: 13,20 m (Rua João do Rio)...