Este excelente terreno está localizado no coração do bairro Pátria Nova, em Novo Hamburgo, situado na Rua Noel Rosa, nº 50. A região é conhecida por sua constante valorização e oferece excelente conectividade urbana, estando próxima a importantes vias de acesso e pontos comerciais estratégicos da cidade, o que garante praticidade para o dia a dia e conveniência para futuros moradores ou investidores.

O lote possui uma área total de 528 m², configurado com dimensões de 16 metros de largura por 33 metros de comprimento. O grande destaque técnico deste imóvel é a sua orientação solar com frente voltada para o Norte, considerada a melhor posição para projetos arquitetônicos por garantir excelente iluminação natural ao longo de todo o dia e melhor ventilação, otimizando o conforto térmico de qualquer edificação.

Por ser um terreno limpo e plano com medidas amplas, o espaço oferece versatilidade para diferentes perfis de construção, permitindo o desenvolvimento de um projeto sob medida com amplo aproveitamento do solo, seja residencial de alto padrão ou comercial....