Imóvel Comercial e Residencial ? Alto Potencial de Valorização

Imóvel de 320 m² que combina versatilidade, localização estratégica e forte potencial de retorno. Localizado no centro do bairro Mato Grande, em uma região com fluxo constante de pessoas e crescimento contínuo.

No térreo, o imóvel dispõe de duas salas comerciais, com ótima visibilidade e posicionamento privilegiado, ideal para locação e geração de renda imediata.

No segundo piso, encontra-se a área residencial, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente padrão de conforto:

3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet)

2 banheiros

Sala de estar ampla e bem iluminada

Cozinha funcional e espaçosa

Lavanderia independente

Poço de luz, garantindo iluminação natural

Sacada com churrasqueira

Garagem para dois carros

Ambientes com excelente ventilação e circulação de ar

Nos fundos, uma grande área livre abre espaço para expansão ou novas construções, agregando ainda mais valor ao imóvel.