Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores em uma localização estratégica de Curitiba, no Capão da Imbuia, na divisa com o Cristo Rei, em um dos principais eixos de transformação urbana da cidade.

O terreno está localizado na Rua Antônio Olívio Rodrigues, entre as ruas Delegado Leopoldo Belzack e Roberto Chichon, a apenas 250 metros da Avenida Presidente Affonso Camargo, com fácil acesso ao Centro, transporte público e importantes vias estruturais.

LOCALIZAÇÃO E TERRENO

? Área total: 492,28 m²

? Testada: 12,20 m

? Lote de meio de quadra

? Sistema viário normal

? Dentro de planta aprovada

? Não atingido por alinhamento predial

? Não atingido por faixa não edificável de drenagem

? Terreno plenamente edificável

ZONEAMENTO

SE-LV.4 - Setor Especial da Linha Verde - 4

Classificação de usos: SE-LV.4.Y

Região estratégica destinada ao adensamento urbano e à diversificação de usos, permitindo empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos.

USOS PERMITIDOS

? Habitação coletiva

? Habitação institucional e transitória

? Comércio e serviços

? Saúde e ensino

? Cultura, lazer e atividades comunitárias

? Uso misto residencial e comercial

PARÂMETROS CONSTRUTIVOS

? Coeficiente básico: 1,0

? Coeficiente máximo: até 4,0, mediante aquisição de CEPACs

? Taxa de ocupação: 50%

? Recuo frontal: 5 m

? Até 2 pavimentos: afastamentos laterais facultados

? Acima de 2 pavimentos: H/6, mínimo de 2,50 m

? Altura básica: até 6 pavimentos

? Possibilidade de acréscimo de pavimentos conforme legislação aplicável...