OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO | PRÉDIO COM POTENCIAL DE RETROFIT NO CENTRO DE PORTO ALEGRE

Investidor, esta pode ser a oportunidade ideal para transformar um imóvel tradicional em um ativo moderno, rentável e alinhado às novas demandas do mercado.

Localizado na Rua Cel. Vicente, entre a Rua Alberto Bins e a Praça Dom Feliciano, o prédio possui uma localização estratégica, com intenso fluxo de pessoas e grande proximidade de importantes polos de serviços, saúde, hotelaria e comércio da região.

O imóvel conta com:

? Prédio de 2 pavimentos

? 3 acessos/entradas independentes, proporcionando flexibilidade para diferentes configurações de uso

? 2 lojas no térreo já locadas, gerando renda imediata

? Pavimento superior com aproximadamente 180 m² desocupados, oferecendo excelente oportunidade para implantação de um novo projeto

? Terreno de aproximadamente 11 m x 20 m, com potencial para diferentes soluções arquitetônicas

? Localização privilegiada, próximo ao Hospital Santa Casa e ao Hotel Plaza São Rafael...