Oportunidade Única: Imóvel Misto (Residencial/Comercial) com 77m² Localização estratégica na Av. Pedro Adams Filho, edifício Galeria Avenida, Centro, Novo Hamburgo. Espaço flexível com 3 ambientes e lavabo. Ideal para escritórios, consultórios ou transformação em apartamento residencial/home office. Prédio com convenção atualizada para dupla finalidade. Infraestrutura hidráulica facilitada para cozinha. Excelente custo-benefício para investidores!