IMÓVEL COMERCIAL,área total do terreno 385 metros,sendo 10 de frente,por 38,50 de fundos,na frente tem um salão com 80 metros,ótimo para renda, nos fundos tem duas casas,uma com 2 dormitórios,1 banheiro,1 lavanderia,1 cozinha,a casa da frente tem 2 dormitórios,1 cozinha,1banheiro,despensa,1 sala,lavanderia,corredor amplo,localizado na Avenida Principal do bairro,varias escolas perto,ponto de ônibus a 20 metros,posto de saúde,padaria,mercado,20 minutos da Prefeitura de Mauá,documentação ok,imposto 2025 quitado.