Área de 11.560m², com possibilidade de expandir mais 31.560m². Possibilidade de dividir em lotes. Área zoneada pelo Plano Diretor do Município para Atividades Comercial/Industrial. Infra Estrutura instalada Água, Esgoto, Eletricidade, Gás, Telecomunicação e Recolhimento de lixo.O Terreno possui duas frentes de grande movimento: BR116/290. Corredor de entrada de toda Região Sul do Estado. Sendo porta de entrada da Argentina e do Uruguai. Estrada do Conde, via que liga á Guaiba (14Km) e outros .Municípios internamente para quem busca evitar o Pedágio, com grande movimento. Terreno a 10Km da entrada de Porto Alegre e a 16Km do Aeroporto Salgado Filho. Situa-se no único retorno pela estrada em um raio de 20Km.