Terreno comercial com 250m² de área total privativa localizado no bairro Passo d'Areia, na Zona Norte de Porto Alegre. O lote apresenta formato retangular com topografia plana e regular, características que simplificam as obras de fundação e terraplenagem.

A extensão da área plana é delimitada pelas dimensões de 12 metros de frente por 22 metros de frente a fundos. O alinhamento regular da calçada permite planejar um recuo frontal uniforme para o acesso de veículos e pedestres. O lote conta com viabilidade construtiva residencial ou comercial aprovada pelas diretrizes urbanísticas locais.

O imóvel possui destinação comercial em seu cadastro, com valor de IPTU anual fixado em seis mil reais. Trata-se de uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de sedes corporativas, pavimentos comerciais ou residências unifamiliares.

A localização na Rua Sport Club São José, número 232, situa-se em uma região de expansão que circunda o Consulado-Geral dos Estados Unidos (Embaixada Americana) e fica próximo ao eixo da Avenida Assis Brasil. O endereço facilita o deslocamento para o Bourbon Shopping Wallig, Shopping Lindóia e o Teatro do Bourbon Country....