Terreno com 118.000m²

Terreno de 30.118 m² no Ribeirão da Ilha, com estudo completo de viabilidade construtiva desenvolvido pela BL.KA Arquitetura, indicando um potencial raro para implantação de empreendimento alto padrão em meio à natureza, com visuais privilegiados para o mar, para a paisagem do Morro das Pedras e, em pontos estratégicos, até para a Ponte Hercílio Luz.

A área apresenta aproximadamente 27.602 m² de superfície aproveitável, após análise ambiental detalhada, permitindo desenvolvimento seguro, estratégico e alinhado às exigências de preservação da região.

O zoneamento AMS (Área Mista de Serviços) possibilita tipologias variadas e flexíveis, incluindo:

? Casas geminadas até 2 pavimentos + cobertura

? Edificações verticais até 6 pavimentos + cobertura, considerando potencial adicional via ADI

? Implantação em faixa de encosta com traçado otimizado para drenagem, mobilidade e integração com o relevo

A proposta arquitetônica referência sugere um empreendimento que combina residencial premium, integração com o verde, valorização das vistas naturais e uma ocupação inteligente do terreno....