PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL À VENDA - IJUÍ/RS

Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com uso misto em localização estratégica.

Prédio em alvenaria, com dois pavimentos, situado na Avenida Coronel Dico, Bairro Assis Brasil - uma das regiões mais valorizadas e comerciais da cidade, com grande fluxo de pessoas e veículos.

? Terreno: 1.500 m²

? Área construída: aproximadamente 900 m²

? Topografia: plana, nível da rua

? Posição: meio de quadra

? Composição do imóvel:

08 salas comerciais no térreo (aprox. 72 m² cada)

09 apartamentos residenciais, com opções de 1 e 2 dormitórios, alguns com sacada

? Infraestrutura completa: ruas asfaltadas, iluminação pública, água, esgoto, telefonia, fibra óptica e coleta de lixo.

? Localização privilegiada: próximo à Praça dos Imigrantes, Rua Getúlio Vargas, bancos, clínicas, escolas, academias, farmácias, restaurantes e comércio em geral.

Imóvel com alta liquidez, ideal para geração de renda com locações comerciais e residenciais ou para uso próprio....