Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, fluxo intenso e potencial comercial. Terreno localizado em avenida principal de Viamão, com alto movimento diário, passagem constante de ônibus e fácil acesso, ideal para comércio, serviços essenciais, investimento ou empreendimento misto.

O imóvel conta com 750 m² de área total (30x25 metros), totalmente plano, limpo e pronto para construir, oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento.

No terreno já existe um quiosque estruturado, com:

? Duas garagens fechadas

? Banheiro

Apoio ideal para uso imediato ou adaptação comercial

Região estratégica, cercada por comércios, serviços e grande circulação de pessoas, garantindo alta visibilidade e valorização constante.

? Terreno versátil, em ponto nobre, perfeito para quem quer investir com segurança ou empreender em uma das áreas mais movimentadas de Viamão.