Exclusividade, espaço e natureza em região alta de Canoas

Localizada em ponto tranquilo e em valorização na região nordeste de Canoas, esta propriedade reúne amplo terreno, contato com a natureza e excelente localização urbana, em região alta e fora de áreas de alagamento.

O imóvel conta com 108 m² de área construída, distribuídos em 2 dormitórios, 2 banheiros, área coberta com churrasqueira e 1 vaga de garagem, em um terreno de 1.040 m² (13 x 80 m), que permite diferentes possibilidades de uso, como ampliação residencial, lazer ou investimento.

Possui pátio frontal e posterior amplos, fechamento perimetral com muros em uma lateral completa, fundos e parte da lateral oposta. O paisagismo natural inclui árvores frutíferas e uma nogueira, criando um ambiente verde, silencioso e acolhedor.

Inserido em bairro residencial e calmo, o imóvel está próximo a supermercados, serviços essenciais e escola na mesma rua, a cerca de 10 minutos do ParkShopping Canoas e 15 minutos do Centro, em região com melhorias urbanas recentes e potencial de valorização....