Excelente oportunidade de investimento na Vila Pires, em Santo André! Prédio comercial com 731 m² de área construída em terreno de 223 m², ideal para empresas, investidores ou para quem busca instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas da cidade. No pavimento térreo, o imóvel conta com amplo salão comercial de 422 m², com pé-direito duplo e mezanino, proporcionando excelente aproveitamento de espaço e versatilidade para diversos tipos de atividade. No andar superior, há duas salas comerciais independentes, sendo uma com 152 m² e outra com 157 m², ambas com ótimo layout e grande potencial para locação individual, ampliando as possibilidades de rentabilidade. O prédio dispõe ainda de 3 vagas de garagem. Está situado em área estratégica, com ótima visibilidade, fácil acesso às principais vias e completa infraestrutura comercial no entorno. Imóvel ideal tanto para uso próprio quanto para geração de renda, com possibilidade de múltiplas locações no mesmo endereço. Entre em cont...