Descubra este excelente imóvel no bairro Humaitá, com uma casa na parte da frente do terreno e um sobrado nos fundos com uma área total de 354m². A casa oferece salas amplas de estar e jantar, lareira, 2 quartos amplos, 1 banheiro social, lavabo, cozinha, lavanderia, 1 vaga de garagem, área privativa de 130 m². O sobrado oferece na parte térrea, cozinha, living, àrea gourmet com churrasqueira, lavabo, lavanderia, canil e duas vagas de garagem, na parte superior 3 quartos, sacada e 1 banheiro, àrea privativa de 120 m². No pátio cobertura em policarbonato que interliga as duas residências, ambientes amplos e integrados. Excelente oportunidade de moradia ou investimento com aproveitamento de espaço. Região com forte demanda comercial, uma oportunidade em uma das localizações mais valorizadas da Zona Norte de Porto Alegre, com potencial para renda, ampliação ou novo projeto.

Localização privilegiada, acesso rápido as rodovias BR-116, BR-290 e BR-448. A poucos minutos de: Aeroporto Salgado Filho, Arena do Grêmio, Estação Farrapos Trensurb, 4º Distrito (Polo de inovação, cultura e gastronomia) e de fácil acesso as principais vias da cidade. Ideal para quem busca conveniência e valorização contínua, famílias que desejam morar e investir no mesmo local, investidores em renda ou retrofit, empreendedores que buscam imóvel com perfil comercial, para quem valoriza espaço, localização e potencial construtivo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita....