Sobrado residencial com 304 m² de área privativa, localizado no tradicional bairro São Geraldo, na região do 4º Distrito de Porto Alegre, ideal para quem busca espaço, versatilidade e localização estratégica. O imóvel conta com 6 dormitórios, sendo 2 suítes, ambientes amplos e bem distribuídos, sala de estar e jantar integradas, cozinha funcional, sacada e excelente posição solar, garantindo ótima iluminação natural ao longo do dia. Na área externa, possui jardim na frente e nos fundos, lavanderia e um amplo salão de festas, perfeito para reunir família e amigos, além de garagem coberta para 1 veículo e outra descoberta. A localização é estratégica, a apenas 10 minutos a pé da Avenida Cristóvão Colombo, com fácil acesso a transporte público, escolas, bancos e diversas conveniências comerciais da região. Como diferencial, o imóvel permite uso misto, possibilitando atividade comercial no térreo e residencial no pavimento superior com acessos independentes, ampliando as possibilidades tan...