Este imóvel destaca-se por sua configuração privilegiada, composto por dois lotes unificados (12 e 13) que somam uma área generosa e alto potencial construtivo.

Potencial Arquitetônico: A localização de esquina e a frente ampla de 26 metros permitem projetos com excelente ventilação e recuos otimizados.

?Infraestrutura Existente: Possui uma garagem ampla podendo colocar uns 4 veículos

?Acessibilidade: Conexão rápida com a ERS-040, facilitando o deslocamento para Porto Alegre ou para o Litoral.

Próximos a escolas, Unidade de Saúde, shopping, e centro comercial.

Ideal para morar ou permite projetos interessantes, como um pequeno prédio residencial (pilotis + 3 ou 4 andares, dependendo do Plano Diretor) ou um conjunto de casas geminadas de alto padrão.