Oportunidade imperdível no loteamento Nova Ipanema Green, localizado na Rua Vacaria. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança, conforto e ainda a possibilidade de gerar renda extra. O imóvel está em frente a uma praça arborizada, em um loteamento fechado, com acesso único, proporcionando um ambiente calmo, tranquilo e seguro.Trata-se de um sobrado amplo, funcional e versátil. No piso principal, possui uma suíte, três quartos, dois banheiros, duas salas espaçosas, duas cozinhas, área externa com churrasqueira, lavanderia, pátio amplo e garagem para dois carros com portão eletrônico.O imóvel conta ainda com um segundo piso totalmente independente, com acesso por escada externa, ideal para locação ou uso por familiares. A parte superior dispõe de dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área externa, garantindo privacidade entre os ambientes.Entre os diferenciais estão a vista permanente para área verde, o ambiente silencioso e familiar e a versatilidade do imóvel, que permite ta...