Oportunidade única para desenvolvimento de um empreendimento de alto impacto em Florianópolis. Apresentamos um terreno de 1.320 m² com potencial construtivo excepcional, situado na localização mais estratégica do eixo Estreito/Capoeiras, na Avenida Governador Ivo Silveira.

Posicionado exatamente em frente ao Supermercado Angeloni, o imóvel garante visibilidade e fluxo incomparáveis em uma via Arterial Continental, além de oferecer a possibilidade de uma vista definitiva e deslumbrante para a Baía Sul.

Potencial Construtivo e Destaques Técnicos:

Este terreno é ideal para um projeto que busca maximizar o aproveitamento e a rentabilidade, graças a um dos zoneamentos mais favoráveis da região.

Potencial Vertical Elevado: Zoneamento AMS-12.5 permite a construção de até 10 pavimentos padrão, com a possibilidade de atingir 12 pavimentos através de TDC (Transferência do Direito de Construir).

Coeficiente de Aproveitamento (CA) Máximo: Inserido em Área de Desenvolvimento Incentivado (ADI-I), o terreno possui um CA total de até 6.5, permitindo uma construção robusta e de alto valor agregado.

Vista Mar Definitiva: A altura permitida, combinada à localização, viabiliza a criação de u...