Localização de Elite em Palhoça Apresentamos um ativo imobiliário raro, situado na esquina mais valorizada do bairro Pagani: o encontro da Avenida Atílio Pedro Pagani com a Rua Carlos Schutz.

. Este terreno de 767,70 m² ocupa uma posição de destaque no centro comercial e administrativo que mais cresce na região

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Potencial Construtivo Excepcional (Zoneamento AMC-7) Ideal para incorporadoras que buscam alta rentabilidade, o imóvel possui viabilidade técnica avançada:

Gabarito Máximo: Permissão para construção de até 12 pavimentos

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Índice de Aproveitamento: 5.2, permitindo uma área construída otimizada e eficiente

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Taxa de Ocupação: Até 80% no pavimento térreo, ideal para lojas de conveniência ou serviços, e 50% para os demais andares

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Uso Misto Central: Perfeito para projetos que integrem residências multifamiliares de alto padrão com pavimentos comerciais estratégicos

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Hub de Conveniência e Valorização O terreno está inserido no Parque Residencial Pagani, cercado pelos principais pontos de interesse da cidade...