Excelente propriedade rural localizada no distrito de Criúva, no município de Caxias do Sul, na Serra Gaúcha. Com 384 hectares de área consolidada, o imóvel combina alta produtividade pecuária, infraestrutura moderna e vocação para lazer, bem como potencial para expansão de negócios.

Localização e acesso estratégico

A fazenda encontra se a apenas 16 km da Rota do Sol, uma das principais vias de acesso da região, e a aproximadamente 58 km do centro de Caxias do Sul, garantindo proximidade com centros urbanos e rotas rodoviárias importantes.

A região de Criúva é reconhecida pela qualidade da paisagem campestre, vocação para pecuária e forte atração para atividades de ecoturismo e lazer junto à natureza.

Infraestrutura completa para pecuária de alta produtividade

O imóvel possui estrutura consolidada para atividade pecuária intensiva e extensiva, com:

? Galpões cobertos, pavimentados, para manejo de animais, armazenamento e proteção de máquinas e insumos.

? Garagem para máquinas com acesso pavimentado.

? Instalações para confinamento de gado, para engorda e terminação, inclusive com tratamento de dejetos.

? Banheiro de imersão para bovinos.

? Balança com capacidade para quatro cabeças de gado,

? Tronco para manejo de animais, com estrutura adequada para vacinação, marcação e exames.

? Mangueiras pavimentadas e brete.

? Plantio direto de trevo e outras gramíneas, em toda a área da fazenda, além de lavouras consolidadas, com 20 hectares, permitindo alta capacidade de lotação animal e pastoreio sustentável.

A topografia e as condições de campo favorecem elevada lotação de animais, com pastagens bem estruturadas e boa oferta de forragem ao longo do ano....