Auxiliadora Predial vende excelente oportunidade de investimento em Porto Alegre, próxima à PUCRS, ideal para quem busca geração de renda recorrente e alta demanda de locação estudantil. O imóvel possui estrutura de pousada/residencial com 15 kitnets mobiliadas, distribuídas em dois prédios, sendo 7 unidades no prédio da frente e 7 unidades no prédio dos fundos, todas com aproximadamente 12 m², banheiro privativo e mobiliadas, algumas inclusive com ar-condicionado. Além das kitnets, o imóvel conta com um amplo apartamento superior de 1 dormitório, totalmente mobiliado, com cerca de 85 m², proporcionando uma excelente opção para moradia do proprietário ou ampliação da rentabilidade. A propriedade oferece ainda espaço coletivo com churrasqueira e lavanderia compartilhada, agregando praticidade aos moradores. Parte das unidades já encontra-se locada, com valores entre R$ 750 e R$ 850 mensais, principalmente para estudantes da PUCRS, garantindo excelente potencial de retorno financeiro. Im...