VENDE ?? Oportunidade com enorme potencial residencial e comercial em localização estratégica! Residência situada em avenida de grande circulação, ideal para quem busca visibilidade e fácil acesso para residir ou instalação de clínica, escritório, consultório, estética, gastronomia ou diversas atividades comerciais.? Próxima à Av. Anita Garibaldi, em região valorizada e com excelente fluxo. O imóvel conta com:?? 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira?? Living para 2 ambientes?? Copa/cozinha?? Lareira?? Quiosque com Churrasqueira e banheiro?? Área de serviço com lavanderia?? 2 vagas de garagem. Uma opção rara para quem procura localização, metragem e potencial de transformação em um dos pontos mais estratégicos da cidade.? Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.