Zoneamento ZUD 1 | Frente Ampla (Testada de 37,70m) | Localização Premium

Aos construtores, incorporadores e grandes comerciantes: uma joia rara disponível em uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo.

Um terreno plano, com excelente testada, ideal para incorporação residencial vertical ou grandes projetos comerciais.

? Dados Técnicos e Valores:

Área Total: 960,61 m²

Testada (Frente): 37,70 metros (excelente visibilidade e flexibilidade de projeto)

Zoneamento: ZUD 1 (Zona de Uso Diversificado - ideal para comércio, serviços ou residencial)

? Localização Estratégica:

Conectividade: A poucos minutos da Rodovia Anchieta, Avenida dos Estados e Corredor ABD, facilitando o acesso ao Grande ABC e a São Paulo.

Polo Universitário e Comercial: Região de forte apelo comercial, com infraestrutura completa de bancos, restaurantes, mercados e proximidade com grandes faculdades (Metodista, Mauá).

Perfil do Entorno: Área com excelente IDH, segura e com alto fluxo de pedestres e veículos....