SOBRE O IMÓVEL

Localizado em uma via arborizada da Mooca, o imóvel ocupa um terreno de 600 m² com construção independente em dois pavimentos, complementada por edícula de apoio e uma ampla área livre ajardinada nos fundos.

A arquitetura combina blocos de concreto aparente, esquadrias e estrutura metálica na cor vermelha e extenso paisagismo vertical, criando pátios internos com luz natural e boa privacidade em relação à rua.

Atualmente em operação como sede institucional (escola de yoga e bem-estar), o espaço já conta com recepção, salas amplas, escritórios equipados, copa/bar de apoio e sala de reunião (podendo ser adaptado para diversos usos comerciais).

600 M² TERRENO

576 M² CONSTRUÇÃO

300 M² ÁREA LIVRE PONTO FORTE

3 VAGAS PONTO FORTE

FICHA TÉCNICA

ÁREA DE TERRENO 600 m² (10 m x 60 m)

ÁREA CONSTRUÍDA 576 m² térreo + 1º pavimento

ÁREA AVERBADA NO IPTU 288 m²

ÁREA LIVRE / JARDIM (FUNDOS) 300 m²

PAVIMENTOS Térreo, 1º andar e edícula de apoio

VAGAS DE GARAGEM 3 (frente do imóvel)

VALOR DE VENDA R$ 4.200.000,00

PAVIMENTO TÉRREO

1. Área de recepção

2. 2 banheiros

3. Copa / cozinha

4. 5 salas com divisórias móveis

5. Área de convivência (descompressão)

FLEXIBILIDADE DE LAYOUT: As divisórias são móveis: o layout atual permite reconfiguração para até 8 salas fechadas ou 3 grandes áreas em formato open space.

1º PAVIMENTO:

1. 2 banheiros

2. 5 salas (4 com divisórias removíveis)

3. Bar de apoio

4. Varanda descoberta

FLEXIBILIDADE DE LAYOUT: As 4 salas atualmente divididas podem ser realocadas para aumentar o número de ambientes fechados ou reunidas em até 3 grandes áreas open space....