Excelente oportunidade para grandes investidores e fundos imobiliários.

Prédio comercial corporativo de alto padrão à venda em São Bernardo do Campo, localizado em um dos pontos mais consolidados e valorizados do ABC Paulista, no bairro Rudge Ramos.

O ativo destaca-se pelo seu perfil altamente rentável, encontrando-se atualmente com 90% de sua área locada, garantindo fluxo de caixa robusto e geração de renda imediata a partir da aquisição.

Com uma imponente área construída de 7.761 m² distribuída de forma inteligente em um terreno de 1.381 m², o edifício possui infraestrutura moderna, ideal para abrigar sedes corporativas, centros educacionais, clínicas de grande porte ou operações multiusuárias. O zoneamento ZUD 1 (Zona de Uso Diversificado) confere excelente versatilidade para diversas atividades comerciais e de serviços.

O imóvel desfruta de uma visibilidade comercial incomparável e altíssimo fluxo de veículos e pedestres. O bairro Rudge Ramos é conhecido por sua completa infraestrutura urbana, cercado por agências bancárias, restaurantes, universidades e comércio de grande porte. Além disso, possui fácil acesso à Rodovia Anchieta, proporcionando uma conexão rápida com a cidade de São Paulo, o restante do ABC e o Porto de Santos....