Excelente oportunidade de investimento estratégica na Zona Sul de São Paulo.

Trata-se de um edifício residencial ideal para incorporadoras, construtores ou investidores focados em retrofit, locação residencial multifamiliar ou desenvolvimento de novos projetos (Zonamento ZC).

Área do Terreno: 1.388 m²

Área Construída: 3.779 m²

Testada: 20 metros (excelente frente e visibilidade)

Zonamento: ZC (Zona Centralidade - permite uma ampla variedade de usos residenciais e comerciais, com excelente potencial de aproveitamento do terreno)

Bairro com infraestrutura completa, forte comércio local, facilidade de transportes públicos, proximidade de grandes avenidas e fácil acesso à estação de Metro Jabaquara e ao Aeroporto de Congonhas.

Potencial de Retrofit: Estrutura robusta já edificada, ideal para modernização e conversão em estúdios ou apartamentos compactos, gerando alta rentabilidade em locação.

Com quase 1.400 m² de terreno e 20 metros de testada, possui características ideais para novos projetos de incorporação imobiliária dentro das diretrizes do Plano Diretor para as Zonas de Centralidade (ZC)....