Descrição:

Auxiliadora Predial vende excelente oportunidade de investimento ou moradia em localização estratégica no bairro Boqueirão. Um imóvel com alto potencial de valorização, ideal para construtores ou para quem busca espaço para projetar a casa dos sonhos.

O grande destaque desta propriedade é o seu terreno totalmente plano, com dimensões de 8 metros de frente por 30 metros de fundos, totalizando 240 m² de área de lote bem aproveitável. A área frontal conta com recuo generoso, oferecendo um amplo pátio gramado e espaço confortável para garagem e jardim. O perímetro já é fechado com grades altas e portão de correr, garantindo privacidade e segurança.

Sobre o terreno, há uma residência térrea que requer atualizações e reformas estruturais/estéticas, abrindo uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar cada detalhe do acabamento ou investir em uma nova edificação (como sobrados residenciais), aproveitando o zoneamento favorável da região.

Situado no Boqueirão, o imóvel está em uma região residencial tranquila, mas com a conveniência de estar próximo a uma ampla rede de comércios, escolas, supermercados e com fácil acesso às principais vias de transporte do bairro....