Terreno exclusivo em uma das localizações mais valorizadas de Novo Hamburgo!

Localizado no tradicional bairro Hamburgo Velho, este excelente terreno oferece uma oportunidade rara para quem busca construir uma residência de alto padrão ou desenvolver um empreendimento imobiliário com grande potencial de valorização.

Com área total de 1.552,50 m² e impressionantes 50 metros de frente para a Rua Vidal Brasil, o terreno possui topografia plana, posição elevada em relação à rua e está inserido em uma região arborizada, tranquila e cercada por imóveis de alto padrão. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao Centro da cidade, à BR-116 e aos principais serviços da região.

O imóvel está situado em zoneamento SM1, com índice de aproveitamento 2,0 e taxa de ocupação de 75%, permitindo potencial construtivo aproximado de 3.105 m² de área computável. Trata-se de uma excelente opção para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam desenvolver projetos residenciais multifamiliares, comerciais ou de serviços, conforme legislação vigente....