Apartamento Garden com Casa Anexa e Pátio Exclusivo na Cidade Baixa. Rua não atingida pela enchente de 2024. Uma oportunidade rara para quem busca espaço, versatilidade e localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre. ATENÇÃO ARQUITETOS, INVESTIDORES E EMPREENDEDORES: Este imóvel possui características únicas e um enorme potencial para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto. O apartamento conta com ampla sala de estar com lareira, lavabo, cozinha, três dormitórios e banheiro social. Nos fundos, um grande diferencial: terreno com matrícula individualizada, totalizando 113 m² de área privativa externa, com parreira de uva e uma casa, proporcionando inúmeras possibilidades de aproveitamento. A excelente orientação solar garante luminosidade natural tanto na parte da frente quanto nos fundos do imóvel. Destaques do imóvel:? Apartamento garden com amplo espaço externo? 3 dormitórios? Sala ampla com lareira? Lavabo? Casa nos fundos? Ter...