ESTE EXCELENTE SOBRADO NOVO à venda no Loteamento Jardim Timbaúva, em Gravataí, destaca-se imediatamente por sua excelente distribuição e alto padrão construtivo. Com uma área total de 187,43 metros quadrados, área privativa de 170 metros quadrados e terreno medindo 10 por 17 por 17,15 metros, o imóvel conta com três dormitórios amplos, sendo uma suíte com closet, além de quatro banheiros internos e mais um externo, garantindo total praticidade para o dia a dia. A área social é composta por uma moderna integração entre sala e cozinha, apresentando acabamento em porcelanato na área social e piso laminado nos dormitórios, tudo emoldurado por forro em gesso em toda a residência e iluminação 100% em LED. A circulação vertical é valorizada por uma belíssima escada em mármore travertino com corrimão de vidro. Todos os quartos possuem sacada com proteção em vidro e contam com esquadrias em alumínio branco. Com móveis planejados em todos os ambientes, a residência oferece uma espetacular área gourmet com churrasqueira e uma piscina de 4 por 2,5 metros equipada com sistema de aquecimento. A infraestrutura é completa e inclui aquecimento a gás em todas as torneiras e chuveiros através de junker eletrônico, caixa d'água de 1.000 litros e portão eletrônico, além de disponibilizar duas vagas de garagem e estacionamento. Estrategicamente posicionado de frente para uma área de preservação permanente, o imóvel assegura uma vista limpa e muita tranquilidade. Para o cliente investidor, este imóvel representa uma oportunidade sólida e de alta liquidez devido à valorização da região, baixo custo fixo e o apelo comercial imbatível de uma construção repleta de benfeitorias modernas. Para quem busca moradia, o sobrado reúne o equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e o contato com a natureza. Não perca a chance de conhecer seu novo lar e agende uma visita para conhecer de perto este espaço planejado nos mínimos detalhes que trará toda a segurança, o bem-estar e o conforto que a sua família merece....