Oportunidade de Investimento Misto: Versatilidade e Renda Garantida.

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam rentabilidade e versatilidade em um único patrimônio. O imóvel conta com um terreno de 342m² (13,70m de frente, 12,00m de fundos, lateral direita de 31,30m e lateral esquerda de 23,10m), abrigando uma casa mista de 60m² com 2 quartos, banheiro social, sala e cozinha conjugadas, área de serviço, garagem coberta para dois carros e um aconchegante jardim de cerca de 100m² nos fundos. O diferencial estratégico fica por conta da sala comercial frontal com 15m² e do fato de o imóvel estar atualmente locado de forma anual, garantindo retorno financeiro imediato, além do potencial de valorização após reformas estruturais na residência principal.

Localizado no bairro Centro, o imóvel desfruta de infraestrutura urbana completa, estando a poucos passos de mercados, farmácias, agências bancárias, escolas e da charmosa Praia da Vila. A região é amplamente reconhecida por unir a praticidade da vida urbana ao litoral catarinense, sendo excelente tanto para o comércio quanto para moradores que valorizam facilidades diárias, além de estar próxima a polos de surfe, ecoturismo e trilhas contemplativas tradicionais do município....