****ALUGADO EM AGOSTO DE 2026 NÃO VENDA SUSPENSA POR ENQUANTO***

Excelente apartamento localizado no 15º andar do Edifício Nova York, na Avenida Senador Salgado Filho, em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas do Centro Histórico de Porto Alegre. Com 101,23 m² de área privativa e 120,20 m² de área total, o imóvel oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e ventilação cruzada. A ampla sala de estar e jantar conta com sacada integrada e uma bela vista para o Guaíba.

São 3 dormitórios, banheiro social espaçoso com banheira, 1 lavabo, cozinha ampla com entrada de serviço independente, área de serviço, 1 banheiro auxiliar e dependência de empregada que pode ser usada como escritório, despensa ou depósito.

O apartamento possui piso em parquet muito bem conservado, pintura recente, instalações elétricas modernizadas, tomadas novas e telas de proteção em todas as janelas.

O condomínio dispõe de dois elevadores, monitoramento por câmeras, sistema de prevenção contra incêndio, salão de reuniões e está passando por melhorias nas áreas comuns, incluindo modernização das instalações elétricas e futuros investimentos em controle de acesso por reconhecimento facial e academia....