# Sobrado Novo no Santo Inácio | 130 m² Construídos | Terraço 30 m² | 57 m² de Terreno | 3 Vagas

**Exclusividade, espaço e um terraço privativo para criar o seu próprio rooftop.**

Apresentamos este **sobrado novo no Santo Inácio**, em condomínio fechado com apenas **4 residências**, ideal para quem busca conforto, privacidade, excelente padrão de acabamento e espaços diferenciados.

São **130 m² de área construída**, distribuídos em uma planta moderna e funcional, além de **aproximadamente 57 m² de terreno** e um incrível **terraço privativo de aproximadamente 30 m²**.

Com **face Norte, ventilação cruzada e pé-direito de 3 metros**, os ambientes recebem excelente iluminação natural e proporcionam uma agradável sensação de amplitude.

## ? Ambientes modernos e integrados

O pavimento social conta com um amplo **living integrado à cozinha**, criando um ambiente versátil e aconchegante para o dia a dia e para receber familiares e amigos.

**Características:**

* Living para 2 ambientes

* Cozinha integrada em conceito aberto

* Lavabo

* Ambientes integrados

* Piso em porcelanato

* Aberturas em alumínio

* Escada em granito

* Guarda-corpo em vidro de 8 mm

## ?? Área íntima

No segundo pavimento:

* **3 dormitórios**

* **1 suíte com varanda**

* Banheiro social

A suíte possui uma agradável varanda com acabamento em vidro de 8 mm.

## ? Ático + terraço privativo de 30 m²

Um dos grandes diferenciais do imóvel está no último pavimento.

O **ático multifuncional** pode ser utilizado como:

* Home office

* Escritório

* Sala de TV

* Sala íntima

* Espaço de lazer

E ainda conta com um **terraço privativo de aproximadamente 30 m², com vista definida**, perfeito para transformar em um espaço exclusivo da família....