**TERRENO À VENDA NO ATUBA, PINHAIS | EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL E RESIDENCIAL**

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um terreno com localização estratégica e versatilidade de utilização.

Localizado no bairro Atuba, em Pinhais/PR, o terreno possui 533 m² e está inserido em Zona Mista Consolidada, com possibilidade de uso residencial ou comercial, conforme a legislação urbanística vigente.

**Diferenciais do terreno**

533 m² de área total

Zoneamento em Zona Mista Consolidada

Possibilidade de uso residencial ou comercial

Taxa de ocupação máxima de 50%

Possibilidade de construção em até dois pavimentos, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis

**Localização estratégica**

A menos de 100 metros da Avenida Maringá

Próximo à BR-116

Fácil acesso a Curitiba e às demais cidades da Região Metropolitana

Localização favorável para empreendimentos comerciais, serviços ou projetos residenciais

Uma excelente opção para quem busca investir em uma região com boa acessibilidade e potencial para diferentes tipos de empreendimento....