Excelente oportunidade de investimento no coração de Novo Hamburgo! Este terreno plano, regular e de esquina une localização estratégica, alta visibilidade e versatilidade construtiva.

Com 887,70 m² de área total, o imóvel possui duas testadas privilegiadas: 33 metros para a Rua Silveira Martins e 25,80 metros para a Rua Domingos de Almeida. A posição de esquina garante destaque comercial, facilidade de fluxo e infinitas possibilidades arquitetônicas.

Parâmetros Construtivos (SM3)

Setor: Miscigenado 3 (SM3)

Taxa de Ocupação: 75%

Índice de Aproveitamento: 2,4

Recuo de Ajardinamento: 4 metros

Potencial de Uso

O zoneamento permite uso habitacional, além de atividades comerciais e de serviços, tornando-o ideal tanto para projetos residenciais quanto para empreendimentos comerciais de destaque em uma região consolidada e de alto fluxo.

? Localização: Região central, próximo ao RGE CPFL.

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