Apartamento mobiliado com 3 dormitórios e garagem coberta à venda - Rua Duque de Caxias - Centro Histórico, Porto Alegre/RS. Apartamento amplo, iluminado e mobiliado, com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento da luz natural. Recebe sol da manhã e sol da tarde, proporcionando luminosidade e conforto ao longo do dia. A sala de estar e a cozinha são integradas e contam com móveis planejados, criando um ambiente funcional e acolhedor. O imóvel possui três dormitórios, todos com móveis planejados, sendo um mobiliado para casal e outros dois para solteiro. Os dormitórios de solteiro também podem ser usados como escritório e todos possuem roupeiros planejados. Banheiro com ventilação natural, hidráulica e elétrica refeitas. Água quente em todos os pontos de água. O apartamento conta também com junker Rinnai, dois splits e armários embutidos. Ficam ainda geladeira, ventilador de teto e máquina de lavar e secar. A vaga de garagem é coberta e escriturada, localizada ao lado do elevador, que dá acesso direto ao pavimento das garagens. O prédio passou por revitalização recente e conta com pintura nova. Oferece portaria presencial, câmeras de monitoramento, elevador, salão de festas, bicicletário, interfone e portão eletrônico. O condomínio também aceita animais de estimação. Localização privilegiada. Situado em uma das regiões mais tradicionais de Porto Alegre, o imóvel fica próximo à Catedral Metropolitana, à Assembleia Legislativa, ao Palácio da Justiça e à Praça da Matriz. A região oferece ampla variedade de comércio e serviços, incluindo mercados, farmácias, restaurantes, cafés e escolas, além da proximidade com o tradicional Theatro São Pedro. Informações do imóvel? Área privativa: 71,87 m² ? Área total do apartamento: 93,83 m² ? Dormitórios: 3 ? Banheiros: 1? Vagas de garagem: 1 (área do box = 14,74m²), coberta e escriturada....