Ano novo, casa nova. Se essa é uma realidade buscada por você, o melhor a fazer
é buscar informações sobre o mercado imobiliário e entender como esse desejo
pode se concretizar. Mas não se preocupe, estamos aqui para ajudar.
Neste conteúdo nós trouxemos algumas informações relevantes para o cenário
imobiliário. Projeções, verbas, tendências de moradia, tudo de mais importante que
pode impactar o cenário de venda e locação de imóveis em 2024. Continue a leitura
e saiba mais sobre este assunto.
Projeção do mercado imobiliário para 2024
Se você quer comprar uma casa nova em 2024, aí vem boas notícias! De acordo
com o presidente da Associação Brasileira das Entidades do Crédito Imobiliário e
Poupança (Abecip), José Ramos Rocha Neto, o ano que vem pode ser um dos
melhores para o mercado imobiliário brasileiro.
De acordo com o presidente da Abecip, as mudanças no cenário macroeconômico
são favoráveis e a projeção é que 2024 seja um ano para o setor recuperar forças.
Os principais fatores que possibilitam esse cenário são:
● a recente queda na inflação;
● os indicadores de empregabilidade do país;
● e a projeção de redução gradual da Selic, que pode chegar a um dígito em
2024.
É sempre bom lembrar que a Selic é a taxa de juros básica utilizada pelo Banco
Central (BC) para controlar a inflação na economia brasileira. Quando essa taxa cai,
influencia diversas outras, como as taxas dos empréstimos, financiamentos e muito
mais. O que acaba deixando a concessão de crédito mais acessível no geral.
Na maior baixa desde maio de 2022, a Selic atual é de 12,25% ao ano. Número
alcançado após a terceira baixa seguida de 0,5 ponto percentual na taxa, deliberada
pelo Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central.
As projeções para as próximas reuniões do Comitê, é de seguir com as baixas,
podendo chegar a um dígito em 2024. Pelo menos, o mais certo é que na última
reunião do ano, marcada para dezembro, o valor da redução se mantenha em 0,5
ponto percentual. Alcançando assim, a meta anual estabelecida de 11,75% ao ano.
Em resumo: o próximo ano promete um cenário positivo para quem deseja investir,
seja para moradia própria ou para investimentos em aluguel. Então fique de olho
nas movimentações!
Comprar uma casa nova em 2024 pode ser mais fácil
Em 2023 pudemos observar algumas mudanças que tornaram o programa Minha
Casa Minha Vida (MCMV) mais acessível: o aumento no valor do subsídio e a
revisão dos valores para a adequação em cada faixa do programa foram só
algumas dessas transformações.
Para 2024, estão reservados R$ 13,7 bilhões para investimentos no programa MCMV. Um investimento expressivo que marca um aumento significativo de mais de 40% em relação ao ano anterior. Essa injeção financeira traz consigo benefícios cruciais para o setor imobiliário e, de maneira especial, para aqueles que almejam conquistar sua primeira casa.
O incremento de recursos significa uma expansão do programa, que possibilita a
construção de mais unidades habitacionais. Esse crescimento não apenas atende à
demanda por moradias, mas também estimula a dinâmica do mercado imobiliário,
contribuindo para o equilíbrio entre oferta e demanda.
A expectativa é que o aumento no investimento resulte em taxas de juros e
condições de financiamento mais acessíveis. Dessa forma, a aquisição do primeiro
imóvel se torna mais alcançável, representando uma oportunidade única para quem
sonha com a casa própria.
Adicionalmente, o aumento no investimento não se limita aos compradores; ele
também impulsiona a economia local. A geração de empregos na construção civil e
o estímulo ao comércio de materiais de construção representam uma contribuição
significativa para o crescimento sustentável das comunidades.
De forma geral, essa iniciativa não apenas beneficia diretamente os futuros
proprietários, que têm mais facilidade em como conseguir um novo lar, mas também
fortalece o dinamismo do mercado imobiliário e promove um impacto positivo nas
comunidades locais.
5 tendências para o mercado imobiliário em 2024
Nem só de mudanças econômicas vive um setor; com o surgimento de novos
padrões de consumo e a demanda por inovação que cresce cada vez mais, o
mercado imobiliário se adapta e evolui. Aqui vão algumas tendências promissoras
para ficar de olho se você pretende investir em imóveis:
1. Espaços flexíveis
Com a ascensão de novas formas de trabalho nos últimos anos, a busca por
residências que ofereçam ambientes adaptáveis ganha força. Espaços que se
adequam tanto às necessidades residenciais quanto comerciais tornam-se cada vez
mais buscados, proporcionando versatilidade aos ocupantes.
2. Tecnologia integrada
A integração de tecnologias inteligentes em residências e edifícios comerciais não é
mais uma comodidade, mas uma expectativa. Sistemas de automação residencial
que oferecem praticidade, segurança e eficiência energética são cada vez mais
valorizados pelos compradores.
3. Sustentabilidade em alta
A necessidade de construir um mundo sustentável continua a moldar o mundo. E
com o mercado imobiliário não podia ser diferente. A busca por soluções
sustentáveis, como prédios com certificação verde, sistemas de energia renovável e
de armazenamento de água, ganham destaque em 2024, refletindo a
conscientização ambiental da sociedade.
4. Novas formas de morar
O conceito de “casa por assinatura” emerge como uma tendência em ascensão.
Espaços dedicados a esse modelo de locação de curtos períodos sob demanda,
com todas as comodidades incluídas, podem ganhar ainda mais relevância em
2024, refletindo a busca por flexibilidade e conveniência, trazendo um novo jeito
para alugar uma casa nova, pelo tempo que quiser.
5. Alta procura por imóveis de médio e alto padrão
O mercado imobiliário observa um aumento significativo na busca por imóveis de
Médio e Alto Padrão. Dados indicam um crescimento de 22,8% em todo país nesse
segmento em relação ao ano anterior, evidenciando a preferência por residências de maior qualidade e sofisticação. Reflexo da busca por qualidade de vida e tranquilidade, requisitos essenciais para muitas famílias.
O mercado imobiliário de 2024 pode passar por várias mudanças, incluindo aquelas
que não discutimos aqui. Ficar de olho nessas transformações é essencial, pois
novas oportunidades podem surgir a qualquer momento. Acompanhar de perto as
tendências do mercado oferece uma visão mais profunda das possibilidades,
orientando de forma mais eficaz nas decisões de investimento em imóveis.
3 passos para a casa nova sem erros
Concretizar o sonho da casa nova pode ser mais simples do que você imagina.
Descubra como facilitar esse processo com três passos essenciais que podem
transformar seu desejo em realidade ainda em 2024:
1. Planeje suas finanças
Faça um planejamento financeiro realista para entender o quanto pode investir no
seu novo empreendimento. O mesmo é válido para imóveis com finalidade de
locação e até comerciais. O planejamento financeiro vem sempre em primeiro lugar
para não representar riscos e problemas para você depois.
2. Pesquise com cuidado
Visite diferentes bairros, analise as infraestruturas locais, como escolas, comércios
e transporte público. Também é importante estar atento às tendências de
valorização e desvalorização imobiliária, observando o histórico dos preços na
região. Aprofunde-se nas características dos imóveis, considerando tamanho,
estado de conservação e adequação às suas necessidades e estilo de vida.
3. Conte com profissionais especializados
Deixe que uma equipe de profissionais especializados cuide dos detalhes. Desde a
seleção criteriosa de imóveis até os cuidados com a parte burocrática de
documentação, vistoria e negociação, ter especialistas ao seu lado simplificará o
processo e garantirá que você tome a decisão ideal para o seu investimento.
Pronto para iniciar essa jornada e começar 2024 com tudo? Dê o primeiro passo
hoje mesmo! Confira as opções de aluguel e de compra para a sua casa nova com
a Auxiliadora Predial.
