Viver uma vida confortável no condomínio vai além de garantir uma ampla variedade de comodidades e praticidades para os moradores. Manter uma fachada bem cuidada e apresentável, por exemplo, é essencial para proporcionar um ambiente agradável para os condôminos, além de ser importante para a valorização do empreendimento.
Por isso, hoje você vai aprender um pouco mais sobre a fachada de condomínio: o que é considerado uma fachada, como mantê-la bem cuidada, o que fazer se houver necessidade de reforma e outras dicas importantes. Continue lendo para descobrir!
O que é considerado fachada de condomínio?
Composta por toda a sua área externa visível, a fachada de condomínio é planejada e construída para garantir um visual harmônico e uniforme para a construção.
A fachada não inclui apenas a frente, as laterais e os fundos do condomínio, mas todos os elementos que fazem parte da composição estética da edificação. Isso inclui as sacadas, portas, janelas, esquadrias, vidros, revestimentos, entre outros.
Fachada interna
Assim como as áreas externas comuns, a composição interna de um condomínio, como seus corredores, garagem e até mesmo as portas de um apartamento fazem parte da fachada interna do condomínio e possuem regras em relação à construção, mudanças e reformas.
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Como cuidar da fachada de condomínio
A melhor maneira de manter a fachada do seu condomínio em dia é fazendo vistorias regulares e realizando a manutenção preventiva das áreas externas e internas de uso comum. Isso inclui ações como a limpeza, impermeabilização, pintura e manutenção das áreas verdes, como jardins e playgrounds.
Por que manter uma boa fachada de condomínio?
Manter seu condomínio apresentável é um assunto de interesse comum para atuais, novos e futuros moradores. Ninguém gosta de morar em um lugar pouco apresentável ou que aparenta ser descuidado.
Uma bela fachada de condomínio garante mais conforto e tranquilidade para os moradores, além de servir como atrativo para futuros condôminos, uma vez que a construção e preservação estética de um condomínio são fatores levados em consideração na hora de alugar ou comprar um imóvel.
Alteração na fachada: pode x não pode
A dica mais importante antes de fazer qualquer alteração que envolva a fachada do seu condomínio é sempre lembrar de checar a Convenção de Condomínio para ter conhecimento do regimento interno de onde você mora.
Ainda, é importante lembrar que, de acordo com o Código Civil, é proibido fazer qualquer tipo de alteração à fachada do condomínio, sejam elas estruturais ou estéticas, sem aprovação prévia. Isso inclui pinturas na fachada, instalação de telas de proteção e antenas parabólicas, construção de churrasqueira ou qualquer tipo de reforma que descaracterize o padrão estético adotado pelo condomínio.
Assim, caso você more em condomínio e tenha planos de reformar seu imóvel, lembre-se que qualquer mudança estrutural na fachada do condomínio precisa ser previamente aprovada em uma assembleia de condomínio.
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