Nós, da Auxiliadora Predial, sabemos o quanto escolher o imóvel dos sonhos é especial. Diariamente, temos contato com as expectativas dos nossos clientes e conhecemos algumas necessidades e planos de diferentes pessoas e famílias.
Por isso, temos a compreensão de que procurar pelo imóvel ideal nem sempre é uma tarefa fácil. No entanto, existem aspectos que podem ser observados para facilitar o processo de busca.
Ao considerar esses detalhes, além de manter o foco no que você realmente precisa, sua escolha será mais assertiva e o tempo de procura menor!
Observe a localização
Primeiro de tudo, determine a localização estabelecendo um raio para a busca. É comum encantar-se à primeira vista ao ver fotos ou durante visitas aos imóveis, mas é preciso lembrar da localização com a qual você terá suas necessidades atendidas.
Não esqueça dos motivos pelos quais você optou por alguns bairros e não por outros, como distância do trabalho, proximidade de conveniências, escolas, etc. Afinal, o tempo de deslocamento para seus destinos mais importantes é certamente um fator de extrema importância no seu dia a dia!
Potencial de valorização
Ao visitar, lembre-se de verificar as características que garantem a valorização do bem. Procure, por exemplo, conhecer a região e os investimentos que existem no entorno. Se você deseja mudar-se com tranquilidade, considere as reformas necessárias. Quanto menores forem as modificações, menores serão os gastos complementares e dores de cabeça posteriores à aquisição.
Sua capacidade de arcar com as despesas
Além do valor do imóvel, verifique os custos que serão permanentes depois que ele for seu. Para muitas pessoas que não prestam atenção nesse detalhe, o preço do IPTU e do condomínio, por exemplo, acabam sendo um fator-surpresa após a compra. Não deixe que isso ocorra com você!
Qual o tamanho do seu sonho?
Qual a metragem ideal para o seu estilo de vida? Imóveis para famílias com filhos, geralmente, precisam ser mais amplos do que os de solteiros ou casais. Ou seja, é essencial observar o tamanho durante a busca.
No site da Auxiliadora Predial você pode filtrar a sua pesquisa por metragem e número de dormitórios para otimizar os resultados, além de diversos outros filtros.
Lembre-se dos seus planos para o futuro
O imóvel será adequado para você daqui a alguns anos? Esse questionamento é fundamental para quem procura uma nova moradia. Ela deve atender às futuras necessidades e não apenas ao momento atual, como, por exemplo, no caso de pessoas que têm nos planos aumentar o tamanho da família!
Observe a qualidade do empreendimento
Essa sugestão é voltada para a compra de imóveis na planta ou de unidades em empreendimentos novos. Observar o histórico da construtora é uma maneira de assegurar que você não terá problemas lá na frente, e isso pode ser feito visitando empreendimentos já entregues pela empresa.
Outra dica é checar, no site do Tribunal de Justiça, se há registros de processos contra a construtora e avaliar, no caso dos usados, o projeto, a estrutura e as partes elétrica e hidráulica.
Vá ao imóvel em horários diferentes
Não se contente com poucas visitas. O ideal é ir ao imóvel mais de uma vez e em horários diferentes. Assim, você saberá como é a vizinhança à noite, bem como o nível de ruído pela manhã. Além disso, você poderá observar as diferentes posições solares em determinados horários!
Negocie com empresas com credibilidade
Segurança jurídica é primordial. Não entregue algo tão importante como a busca pelo imóvel dos sonhos na mão de qualquer pessoa. Faça a transação imobiliária com alguém credenciado e habilitado.
Não faça do seu sonho um pesadelo, correndo riscos quanto a isso. Os profissionais da Auxiliadora Predial possuem toda a expertise para atendê-lo e auxiliá-lo com contratos e a papelada — tudo para você fechar excelentes negócios!
Depois de observar esses critérios, o mais importante é sentir-se realizado no novo lar! Conte sempre com a Auxiliadora Predial para ajudá-lo na sua busca pelo imóvel ideal.
Nós temos o maior portfólio e as melhores opções. Conheça as oportunidades e, em caso de dúvidas, entre em contato conosco!
