Porto Alegre, capital do Rio Grande do Sul, é uma cidade muito procurada por quem busca qualidade de vida. Com 250 anos de história e cerca de 81 bairros incríveis que contam com diversas opções de serviços e lazer, a capital gaúcha é dividida entre Centro, Região das Ilhas, Zona Norte, Leste e Sul.
Vamos conhecer aqui o Passo d’Areia, um bairro tradicional localizado na Zona Norte que com o tempo se modernizou e é hoje uma das regiões mais desenvolvidas da cidade com ótima estrutura e imóveis de alto padrão.
Continue a leitura e saiba mais desse lugar que pode ser o seu próximo endereço.
História do bairro Passo d’Areia
O bairro conta com, aproximadamente, 23 mil habitantes e foi fundado oficialmente em 1959. Seu nome, Passo d’Areia, se deu por conta de um rio que existia na região mas que com o tempo foi aterrado por causa da urbanização.
Desde a década de 1940 começou a ser povoado por efeito da industrialização da Zona Norte da cidade, principalmente na estrada do Passo d’Areia, hoje conhecida como Avenida Assis Brasil. Neste mesmo ano, uma enchente teria ajudado na sua povoação, já que o bairro está distante de correntes d’água.
Em 1953 a construção da Vila do IAPI (Instituto de Aposentadorias e Pensões dos Industriários), primeiro conjunto residencial do país criado pelo presidente Getúlio Vargas, ajudou bastante o povoamento do bairro. Essa área hoje também tem valor cultural para a cidade, visto sua importância arquitetônica e histórica.
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6 tópicos para conhecer o bairro Passo d’Areia, Porto Alegre
Com imóveis de alto padrão tanto para residências quanto para o comércio, o Passo d’Areia possui fácil acesso para bares, restaurantes, supermercados, shoppings e praças. Entenda cada detalhe deste bairro e o porquê de ser moderno e tradicional ao mesmo tempo.
Passo d’Areia também é conhecido como um “bairro dos contrastes”, por conta da comparação que existe entre a calmaria que a área verde e região residencial proporcionam para a parte do centro comercial, que é mais urbana e movimentada.
1. Localização
Sua localização é privilegiada, com uma área de 244 hectares e próximo às saídas da cidade. Os bairros vizinhos são Higienópolis, Cristo Redentor, Vila Ipiranga e Boa Vista. Ele também tem fácil acesso para municípios como Gravataí, Alvorada e Cachoeirinha.
Quem mora ali está a:
- 10 minutos do aeroporto Salgado Filho
- 8 minutos do shopping Iguatemi
- 20 minutos do Centro Histórico.
As avenidas Assis Brasil e Plínio Brasil Milano são as principais do bairro, e o acesso para escolas, parques e clínicas é bem tranquilo.
2. Segurança
O Passo d’Areia está na lista de um dos mais seguros da capital, por conta do seu alto desenvolvimento e proximidade com escolas, hospitais, transporte público e outros recursos, como ruas bem iluminadas.
Ele também é um bairro tranquilo porque tem um perfil de morador que busca por qualidade de vida, como famílias e pessoas mais idosas.
3. Trânsito
O trânsito do bairro de Porto Alegre é intenso nas ruas do centro comercial, com linhas de ônibus a todo momento. O Viaduto Obirici é um ponto de referência da região e é importante para a infraestrutura do lugar.
Ao mesmo tempo, o lugar é tranquilo na área residencial, causando aquele contraste, como já mencionado. Ótimo para pets, caminhadas ao longo do dia, andar de bicicleta e fácil entradas para veículos.
4. Alimentação
Quando se trata de alimentação, o bairro Passo d’Areia de Porto Alegre não deixa a desejar. Ele oferece ótimas alternativas para quem adora desfrutar de uma boa refeição, seja em bar, restaurantes ou cafés. Separamos aqui algumas alternativas e indicações para você conhecer!
O restaurante Lunar Gastronomia, localizado na Av. Assis Brasil, 1214, oferece um buffet grande para toda a família com uma culinária brasileira contemporânea e ótimas sobremesas.
Já na rua Bezerra de Menezes, 290, o Oh Brüder é perfeito para quem ama cafés. A cafeteria tem produtos próprios inspirados nos europeus e americanos, além de lanches, tortas e sanduíches para um café da manhã ou da tarde.
Nos shoppings você encontra uma grande variedade de comidas. No Iguatemi, por exemplo, existem as famosas marcas como Outback, Madero, Coco Bambu entre outros.
Já no Bourbon Country o restaurante Marco’s traz um ambiente mais sofisticado e intimista com pratos de frutos do mar.
5. Lazer
A diversão no bairro está garantida com opções para todas as idades. Além de shoppings para passeios, cinema, compras e boa comida, os programas ao ar livre são muito bem-vindos para viver na zona Iguatemi.
Um grande diferencial é que este bairro oferece um contato mais próximo da natureza, em que você consegue se desconectar da correria do dia a dia.
Em Passo d’Areia as áreas verdes e arborizadas para família, crianças e casais são ótimas escolhas para aproveitar uma boa tarde de descanso. Parques como o Alim Pedro, por exemplo, têm uma grande área verde, pista de corrida e contam com quadras de esporte, pracinha e trilha.
A praça Província de Shiga, localizada na avenida Cristóvão Colombo, é como um refúgio dentro de uma grande cidade, onde é possível fazer exercícios físicos, planejar piqueniques e viver mais calmamente. Todos esses cenários são incríveis para uma sessão de fotos, atividades esportivas e encontros em grupo ao ar livre.
6. Infraestrutura
É importante ressaltar que o Passo d’Areia é ótimo em recursos e tem fácil acesso para eles. Então você não terá dificuldade nenhuma de encontrar escolas, clínicas, hospitais, restaurantes, farmácias, supermercados, entre outros, ao precisar circular por estes lugares.
Isso porque, apesar de ser um bairro tradicional, ele se modernizou muito durante o passar dos anos. Assim, a sua infraestrutura foi planejada para agradar os moradores e hoje existem empreendimentos de alto padrão na área, com apartamentos de três quartos e diversas facilidades ao seu entorno.
Nas principais avenidas como a Assis Brasil e a Plínio Brasil Milano não faltam opções de serviços e lojas. Nesta última, além do tradicional supermercado Zaffari (rede famosa de hipermercados da capital), há também o Asun e o Carrefour. O centro comercial, shoppings e outros como o Bourbon Wallig e Country também são de simples passagens aos moradores.
Ao pensar em instituições de ensino para crianças, adolescentes e universitários, as creches, escolas particulares, estaduais, municipais e universidades do bairro e próximas são boas alternativas.
A escola Cenáculo oferece Educação Infantil e Fundamental. Já no bairro vizinho, em Boa Vista, há possibilidades com as escolas particulares, como Província de São Pedro e Anchieta. Na avenida Nilo Peçanha, existe o campus da Unisinos, uma ótima universidade gaúcha.
Ao analisar os imóveis da região percebe-se que para aluguel residencial o valor médio dos preços varia de R$ 580,00 a R$ 8.000,00, e para comprar a variação é de R$ 150.000,00 a R$ 2.200.000,00. Já para uma sala ou conjunto comercial os preços se diferenciam mais e você pode conferir clicando neste link.
Curiosidade do bairro
Existe um famoso rumor de que a cantora Elis Regina teria passado parte da sua infância na vila residencial do bairro Passo d’Areia. O boato é tão forte que a própria ganhou um espaço nomeado como Largo Elis Regina bem em frente ao prédio onde teria morado a cantora.
A música Porto dos Casais, composta por Jose Lewgoy Lubianca e performada por Elis, homenageia a cidade lindamente.
Por que escolher o Passo d’Areia, Porto Alegre?
Se você está começando a construir uma família e quer ter uma vida mais calma ou é aposentado, ao morar de aluguel no bairro você pode usufruir de todos os recursos disponíveis de uma cidade grande na capital, mas sem perder o ritmo mais calmo que se parece com uma cidade do interior.
Por outro lado, comprar um imóvel para uso próprio neste bairro, com certeza, é uma escolha certeira para quem busca qualidade de vida. Ao comprar um imóvel para alugar, além de fazer uma boa renda extra, o diferencial é que você encontra imóveis com valores mais atrativos que os bairros vizinhos, mas ainda assim o seu locatário pode aproveitar uma das melhores regiões da capital gaúcha.
Ao adquirir uma sala ou conjunto comercial no bairro, você terá uma localização privilegiada com um centro bastante movimentado, com ótima circulação de pedestres e fácil fluxo de alcance no trânsito, seja ônibus ou carros, então não precisará se preocupar com qualquer desconforto ou inacessibilidade.
Viu só como o Passo d’Areia é um bairro encantador? Você encontrará relatos de moradores que dão cinco estrelas para a qualidade que existe ao viver neste local. Deixe a sua família, o seu pet e a sua vida mais feliz ao se mudar para este bairro que pode transformar de uma maneira positiva a sua rotina.
A história e a tradição com certeza estão associados ao bairro, como também sua modernização. Bem localizado, seu custo-benefício é um dos pontos que mais chamam atenção e é perfeito para quem está buscando por uma vida melhor dentro de uma cidade agitada.
Conte com a Auxiliadora Predial
Ficou interessado? Agora que você já conhece as características deste tradicional e moderno bairro de Porto Alegre, na Zona Iguatemi, para alugar um imóvel, comprar ou mesmo investir em uma loja comercial veja como a Auxiliadora Predial pode te ajudar neste momento tão importante.
