Comprar um imóvel para investir é uma decisão importante que requer muito
cuidado, afinal, o que separa uma boa compra de uma negociação ruim é o quanto
você sabe sobre o assunto e também, da escolha do profissional que vai te auxiliar
durante esse processo.
Neste guia, você vai entender em quais pontos deve prestar atenção antes de
assinar o contrato. Falaremos desde a escolha entre terreno e imóvel pronto, formas
de se comprar uma propriedade, até a análise de fatores que fazem da compra um
investimento sólido. Continue a leitura para saber mais.
Como comprar um imóvel para investir?
A decisão de investir no mercado imobiliário deve ser tomada após entender todos
os prós e contras de dar um passo desse tamanho. Os objetivos e meios podem
variar, porém, todos partem do mesmo ponto: a vontade de conquistar mais
segurança financeira e também, mais uma fonte de renda.
A compra de uma imóvel pode ser feita através de financiamentos, consórcios
imobiliários e em alguns casos, pagamento à vista. Essas opções oferecem
flexibilidade para escolher o método que faça mais sentido para a sua realidade.
Entender que existem esses caminhos para o investimento é crucial para tomar as
melhores decisões durante o processo de compra.
Falamos até agora da parte burocrática que envolve a compra de um imóvel, mas
vale pontuar também, a importância de avaliações e inspeções rigorosas para
garantir a integridade do imóvel antes da compra, dessa forma, é possível evitar
longas e custosas obras e até mesmo, a possibilidade de negociar um valor menor.
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O que vale mais a pena: terreno para construir ou imóvel
pronto?
A resposta é depende! Nesse caso o que determina se é um bom negócio ou não, é
o tamanho do orçamento, objetivo com a compra e sua disposição para fazer
acontecer.
Ao comprar um terreno, é importante considerar fatores técnicos como superfície e
qualidade do solo, nivelamento e espaço útil para construções. Esse tipo de compra
oferece mais possibilidades a depender do seu orçamento, que podem variar desde
casas simples até edifícios complexos. Tudo pode acontecer, até mesmo dar
errado.
Já os imóveis prontos, podem adiantar o tempo entre a compra e o retorno do
investimento, ainda mais se o espaço já estiver pronto para morar. Nesse caso, vale
ressaltar a importância de contar com um profissional da construção civil, para
vistoriar o imóvel e entender qual a real situação da estrutura, encanamentos e
parte elétrica.
Como fazer um bom investimento?
Contar com um profissional especializado em negociações imobiliárias é o caminho
mais seguro para fazer um bom investimento, afinal, ele vai saber orientar se a
região em questão é uma boa escolha, se existem comércios e escolas próximos, já
que esses fatores agregam muito valor ao imóvel.
Se a propriedade que pretende investir, fica localizado em um bairro novo, vale
também confirmar com o corretor se existe a potencial da região ser valorizada no
futuro, dessa forma, você consegue comprar um imóvel com um bom preço e a
longo prazo, ter em mãos um espaço que ganhou valor ao longo dos anos.
Outros fatores que valem muito a sua atenção antes de fechar um negócio são a
infraestrutura que o imóvel oferece, pois isso determina o tamanho da reforma. E
também o cenário econômico do momento de compra. A análise cuidadosa desses
fatores vai ajudar a identificar oportunidades que atendam aos objetivos de longo
prazo de quem investe.
Tipos de imóveis para investimentos
Em qual imóvel você pensa em investir? Cada tipo oferece possibilidades diferentes
e consequentemente, do tempo de retorno desse investimento. Veja as opções mais
comuns disponíveis no mercado:
Apartamentos
Eles oferecem uma variedade interessante para investidores, que vão desde kitnet e
studios, até confortáveis coberturas. É possível encontrar imóveis prontos,
mobiliados ou não; unidades na planta, que são opções mais econômicas e
passíveis de personalização, mas que, em contrapartida, levam mais tempo para
alugar e ter os primeiros retornos financeiros.
Casas ou sobrados
São opções muito atraentes para quem procura uma residência mais privativa,
independente e confortável. Esse estilo de moradia permite, em alguns casos, mais
espaço e área livre. São também os tipos mais procurados para locação.
Condomínios fechados
Seja de casas ou apartamentos, eles oferecem um ambiente com diversos
benefícios. O principal é a segurança, já que nesses espaços podem ter sistemas
de câmeras e portarias que proporcionam um ambiente mais seguro em
comparação com residências fora de condomínios. Além, claro, da comodidade de
viver, compartilhar um espaço limpo e bem cuidado e ter acesso a conveniências e
lazer disponíveis no condomínio.
Terrenos
Já falamos deles por aqui, mas vale a pena a inclusão dessa modalidade de
investimento. Os terrenos são como um quadro em branco de possibilidades de
construção, é possível aproveitar o espaço para fazer uma única casa ou ainda, um
bloco inteiro de condomínio vertical, tudo vai depender do valor disponível para
investimento.
Imóveis comerciais
Esses espaços podem ser o endereço de escritórios, clínicas, lojas, indústrias ou
fábricas. O sucesso do investimento varia conforme a localidade desse imóvel, valor
de locação e tipo de operação que a estrutura física comporta.
Explore todas as possibilidades antes de tomar uma decisão definitiva. E conte com
um profissional do mercado imobiliário para encontrar a melhor opção para o seu
plano de comprar um imóvel para investir.
Investir em imóveis é uma jornada importante, que demanda muitas análises e
visitas. E cada decisão é crucial para o sucesso a longo prazo. Até porque comprar
um imóvel para investir é uma forma de cuidar do seu futuro e de seus filhos, caso
tenha; construir patrimônio e garantir uma nova possibilidade de rentabilidade e
segurança financeira.
A equipe experiente e preparada da Auxiliadora Predial, composta por corretores
habilitados e especializados, está à disposição para orientar você em cada etapa
desse processo de busca ativa. Garanta seu futuro financeiro com sabedoria. Entre
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