Procura por uma Administradora de Condomínios eficiente? Então este é o artigo ideal para você!
Aqui mesmo em nosso blog sempre deixamos claro o tamanho da importância de uma empresa que cuida da Administração de Condomínios, que vai além de apenas gerir pontos básicos dentro de um conjunto de imóveis (casas ou apartamentos); se trata de um trabalho feito juntamente com o Síndico, visando garantir o bem estar entre os Moradores e facilitar processos, entre muitas outras coisas.
Porém, para que isso seja feito da melhor maneira, a Administradora de Condomínios deve ser eficiente, fornecendo benefícios que possam cobrir o máximo possível das necessidades existentes dentro de um lugar como esse, já que são muitas.
Mas quais são esses benefícios? E as vantagens?
Neste artigo, vamos responder às duas perguntas, mostrando os principais pontos que a Auxiliadora Predial, referência em Administração de Condomínios, pode oferecer em prol do seu conjunto!
Diferenças entre um Síndico e Administradora de Condomínios
No entanto, antes é importante entender quais são as diferenças entre uma empresa que cuida da Administração de Condomínios e um Síndico, já que muitos pensam que quando há a contratação do serviço, o Síndico pode perder completamente sua atuação.
Para diferenciar, vamos ver um pouco sobre as funções de cada um quando atuam juntos:
Quais as funções do Síndico?
- Convocação da assembleia dos condôminos.
- Representação ativa e passiva do Condomínio. Assim praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses que são comuns a todos.
- Sempre avisar imediatamente à assembleia do surgimento ou existência de qualquer procedimento judicial ou administrativo que seja de interesse do Condomínio.
- Cumprir e/ou fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia.
- Se esforçar ao máximo para conservar e salvaguardar partes comuns, também zelando pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores.
- Elaboração do orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano.
- Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas.
- Prestação de contas à assembleia, seja anualmente ou quando exigidas, em qualquer período do ano.
- Realização do seguro da edificação.
E as funções da Administradora de Condomínios?
A empresa que cuida da Administração de Condomínios é uma prestadora de serviços e antes de mais nada, é extremamente necessário dizer que a relação entre ela e o Síndico deve ser ótima, para que o conjunto sempre leve o melhor ao seu Condomínio.
Essas são as funções básicas de uma Administradora de Condomínios:
- Elaboração de folhas de pagamento.
- Emissão dos boletos da taxa condominial.
- Organização da prestação de contas.
- Realização do demonstrativo de receitas e despesas.
- Prestação de assessoria na pauta das assembleias.
- Gerenciamento dos encargos previdenciários mensais.
- Gerenciamento dos fundos de reserva e de obras.
- Fornecimento de consultoria sobre aspectos legais.
Ou seja, uma Administradora de Condomínios eficiente é aquela que cumpre suas funções básicas com qualidade.
Conheça a Auxiliadora Predial!
Porém, quando se procura uma empresa eficiente para a Administração de Condomínios, é preciso notar se ela conta com diferenciais, se distanciando das demais e auxiliando de várias formas os Moradores e Funcionários.
Por isso, a Auxiliadora Predial possui investimentos em tecnologia, automatizando cada vez mais os processos!
Quer saber como isso é aplicado na Administração de Condomínios? Entre em contato conosco!
