Contratando uma Administradora de Condomínios eficiente

Redação

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Tempo de leitura: 3 minutos

Procura por uma Administradora de Condomínios eficiente? Então este é o artigo ideal para você!

Aqui mesmo em nosso blog sempre deixamos claro o tamanho da importância de uma empresa que cuida da Administração de Condomínios, que vai além de apenas gerir pontos básicos dentro de um conjunto de imóveis (casas ou apartamentos); se trata de um trabalho feito juntamente com o Síndico, visando garantir o bem estar entre os Moradores e facilitar processos, entre muitas outras coisas.

Porém, para que isso seja feito da melhor maneira, a Administradora de Condomínios deve ser eficiente, fornecendo benefícios que possam cobrir o máximo possível das necessidades existentes dentro de um lugar como esse, já que são muitas.

Mas quais são esses benefícios? E as vantagens?

Neste artigo, vamos responder às duas perguntas, mostrando os principais pontos que a Auxiliadora Predial, referência em Administração de Condomínios, pode oferecer em prol do seu conjunto!

 

convenção de condominial para síndicos e moradores, auxiliadora predial

 

Diferenças entre um Síndico e Administradora de Condomínios

No entanto, antes é importante entender quais são as diferenças entre uma empresa que cuida da Administração de Condomínios e um Síndico, já que muitos pensam que quando há a contratação do serviço, o Síndico pode perder completamente sua atuação.

Para diferenciar, vamos ver um pouco sobre as funções de cada um quando atuam juntos:

Quais as funções do Síndico?

  • Convocação da assembleia dos condôminos.
  • Representação ativa e passiva do Condomínio. Assim praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses que são comuns a todos.
  • Sempre avisar imediatamente à assembleia do surgimento ou existência de  qualquer procedimento judicial ou administrativo que seja de interesse do Condomínio.
  • Cumprir e/ou fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia.
  • Se esforçar ao máximo para conservar e salvaguardar partes comuns, também zelando pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores.
  • Elaboração do orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano.
  • Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas.
  • Prestação de contas à assembleia, seja anualmente ou quando exigidas, em qualquer período do ano.
  • Realização do seguro da edificação.

     

E as funções da Administradora de Condomínios?

A empresa que cuida da Administração de Condomínios é uma prestadora de serviços e antes de mais nada, é extremamente necessário dizer que a relação entre ela e o Síndico deve ser ótima, para que o conjunto sempre leve o melhor ao seu Condomínio.

Essas são as funções básicas de uma Administradora de Condomínios:

  • Elaboração de folhas de pagamento.
  • Emissão dos boletos da taxa condominial.
  • Organização da prestação de contas.
  • Realização do demonstrativo de receitas e despesas.
  • Prestação de assessoria na pauta das assembleias.
  • Gerenciamento dos encargos previdenciários mensais.
  • Gerenciamento dos fundos de reserva e de obras.
  • Fornecimento de consultoria sobre aspectos legais.

     

Ou seja, uma Administradora de Condomínios eficiente é aquela que cumpre suas funções básicas com qualidade.

Conheça a Auxiliadora Predial!

Porém, quando se procura uma empresa eficiente para a Administração de Condomínios, é preciso notar se ela conta com diferenciais, se distanciando das demais e auxiliando de várias formas os Moradores e Funcionários.

Por isso, a Auxiliadora Predial possui investimentos em tecnologia, automatizando cada vez mais os processos!

Quer saber como isso é aplicado na Administração de Condomínios? Entre em contato conosco!

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