Sabemos que a busca por Casas para Alugar em Porto Alegre não é algo simples. Entre muitos fatores, está a grande quantidade de opções disponíveis. Hoje em dia, com uma simples pesquisa na internet, somos bombardeados com milhares de imóveis na tela e poucas informações objetivas sobre qual é a forma mais segura para alugá-los.
Pensando nisso, mostraremos neste artigo algumas informações importantes que vão te ajudar a escolher a melhor forma de alugar casas em Porto Alegre, solucionando a dúvida sobre qual é a opção mais segura – locar por intermédio de uma imobiliária, ou diretamente com o Proprietário. Confira só!
Alugar com imobiliária X Alugar com o Proprietário: qual é a opção mais segura?
Quem está à procura de casas para alugar em Porto Alegre deve ter em mente que alugar diretamente com o Proprietário, sem uma imobiliária, pode ser perigoso e trazer diversos riscos. Mas por quê?
Explicamos: quando o aluguel é feito diretamente com o Proprietário, pode haver um desconhecimento por parte dele sobre o mercado imobiliário. Geralmente, o Proprietário faz um estudo de valor relativamente raso, chegando a um preço fixo que, de acordo com variações, pode alterar para mais ou para menos, prejudicando o Inquilino, que acaba não pagando um preço justo pelo aluguel.
Já uma imobiliária, além de contar com diversos Profissionais especializados para fazer este tipo de análise, também fica atenta em relação às variações do mercado, indicando sempre qual é o valor mais adequado para o aluguel, mantendo um equilíbrio entre as necessidades do Proprietário e do Inquilino.
Uma das taxas utilizadas pelas imobiliárias para regular o preço de, por exemplo, Casas para Alugar em Porto Alegre, é o chamado IPCA, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo. Conheça um pouco sobre ele a seguir:
Você sabe o que é IPCA?
O IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) é o índice de inflação mais usado no Brasil. Servindo como base de cálculo para diversos investimentos, o IPCA representa a variação dos preços na economia do nosso país. Dessa forma, ele é adotado pelo governo e pelo mercado como o índice oficial de inflação.
Mensalmente, o IPCA é calculado pelo principal órgão de pesquisas em território brasileiro, que se trata do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Para conhecer o índice e apontar eventuais variações, os pesquisadores têm a função de acompanhar os aumentos ou as diminuições no custo do orçamento das famílias brasileiras. De acordo com o próprio IBGE, esses núcleos familiares têm renda mínima de 1 salário mínimo e renda máxima de 40 salários mínimos.
Esta taxa, por ser mais estável e caminhar conforme os aumentos e diminuições dos custos de orçamento mais familiar, é muito utilizada pelas imobiliárias, o que garante que o valor do aluguel seja sempre coerente com a situação econômica.
Agora que você já sabe que alugar casas em Porto Alegre é muito mais seguro com o intermédio de uma imobiliária, conheça os benefícios que a Auxiliadora Predial traz para Inquilinos e Proprietários.
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